Estimation théorique
Rue des Hortensias,44610 Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,44610-Indre indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Indre (44074), comprenant 4082 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Indre (44074), comprenant 4082 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 349 | 300000€ | 2679€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 409 | 335000€ | 4188€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 103 | 347 | 293000€ | 2845€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 265 | 255000€ | 2802€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 357 | 369000€ | 3690€ |
2020-11-24 | 2 | PL DES LILAS | 4 | 91 | 358 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-06 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 104 | 274000€ | 4982€ |
2022-10-19 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 135 | 328000€ | 4556€ |
2019-10-11 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 48 | 34 | 100000€ | 2083€ |
2021-01-28 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 47 | 106 | 176000€ | 3745€ |
2020-06-26 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 168 | 354 | 465000€ | 2768€ |
2020-07-10 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 230 | 190000€ | 2923€ |
2019-10-29 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 122 | 203 | 226000€ | 1852€ |
2020-01-22 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 102 | 76 | 205000€ | 2010€ |
2019-06-11 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 97 | 0 | 342500€ | 3531€ |
2022-10-11 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 176 | 268500€ | 4475€ |
2021-07-09 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 99 | 69 | 345000€ | 3485€ |
2020-10-23 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 224 | 260000€ | 2921€ |
2021-05-27 | 32 | RUE JEAN JAURES | 8 | 90 | 394 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-13 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 69 | 190000€ | 2603€ |
2021-05-18 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 133 | 576 | 40000€ | 301€ |
2023-06-27 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 44 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 65 | 77500€ | 1685€ |
2020-08-07 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 45 | 208000€ | 4522€ |
2019-07-22 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 385 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-14 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 73 | 39 | 244000€ | 3342€ |
2021-07-23 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 21 | 21 | 72000€ | 3429€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 3 | 68 | 0 | 183500€ | 2699€ |
2019-10-02 | 0 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 62 | 0 | 121350€ | 1957€ |
2019-11-29 | 19 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 49 | 0 | 103000€ | 2102€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 2 | 60 | 54 | 225000€ | 3750€ |
2023-03-15 | 8 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 50 | 50 | 185000€ | 3700€ |
2022-11-04 | 12 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 90 | 118 | 81400€ | 904€ |
2022-08-02 | 16 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 84 | 216 | 350440€ | 4172€ |
2021-05-06 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 46 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-13 | 30 | RUE JULES GUESDE | 5 | 120 | 370 | 325000€ | 2708€ |
2021-08-26 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 84 | 32 | 192500€ | 2292€ |
2022-02-24 | 36 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 488 | 280000€ | 5185€ |
2019-07-12 | 15 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 87 | 95 | 187500€ | 2155€ |
2020-12-09 | 2 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 114 | 142 | 328000€ | 2877€ |
2023-06-21 | 2 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 4 | 114 | 142 | 378000€ | 3316€ |
2019-09-10 | 28 | RUE JULES GUESDE | 3 | 65 | 86 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-26 | 22 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 3 | 78 | 169 | 343000€ | 4397€ |
2020-07-27 | 16 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 3 | 69 | 77 | 264000€ | 3826€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 3 | 100 | 87 | 380000€ | 3800€ |
2021-09-06 | 15 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 2 | 52 | 26 | 125000€ | 2404€ |
2022-10-25 | 22 | RUE FREDERIC LEMOINE | 3 | 70 | 57 | 261000€ | 3729€ |
2021-07-15 | 24 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 6 | 93 | 132 | 525000€ | 5645€ |
2020-07-15 | 22 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 2 | 40 | 50 | 92500€ | 2313€ |
2021-07-09 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 58 | 58 | 270000€ | 4655€ |
2020-07-24 | 24 | RUE JULES GUESDE | 5 | 88 | 398 | 450000€ | 5114€ |
2019-07-31 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 255 | 489450€ | 3496€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 3 | 75 | 41 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-18 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 54 | 54 | 227000€ | 4204€ |
2019-10-14 | 20 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 145 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-12 | 31 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 723 | 530000€ | 6163€ |
2021-06-01 | 27 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 119 | 32 | 295000€ | 2479€ |
2022-05-09 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 88 | 73 | 290000€ | 3295€ |
2022-09-23 | 43 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 8 | 140 | 387 | 215000€ | 1536€ |
2019-05-17 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 121 | 284 | 350000€ | 2893€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DU MIDI | 4 | 90 | 161 | 387500€ | 4306€ |
2021-04-01 | 14 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 2 | 36 | 26 | 165000€ | 4583€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES PRES | 6 | 114 | 312 | 328000€ | 2877€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DU PORT LARRON | 5 | 110 | 217 | 435000€ | 3955€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DU PORT LARRON | 3 | 74 | 48 | 265000€ | 3581€ |
2022-09-15 | 5 | QUAI BESNARD | 3 | 123 | 145 | 285000€ | 2317€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU PORT LARRON | 4 | 96 | 66 | 302500€ | 3151€ |
2020-01-17 | 12 | RUE CHARLES LAISANT | 4 | 102 | 112 | 395000€ | 3873€ |
2020-06-25 | 2 | IMP ETIER DE LA BOUMA | 5 | 114 | 257 | 44273€ | 388€ |
2020-07-09 | 2 | IMP ETIER DE LA BOUMA | 5 | 114 | 257 | 52068.7€ | 457€ |
2020-07-09 | 2 | IMP ETIER DE LA BOUMA | 5 | 114 | 257 | 280000€ | 2456€ |
2020-05-04 | 10 | QUAI BESNARD | 5 | 141 | 260 | 408500€ | 2897€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DU PORT LARRON | 3 | 60 | 53 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-08 | 21 | QUAI BESNARD | 2 | 76 | 143 | 118791€ | 1563€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU PORT LARRON | 3 | 70 | 55 | 167000€ | 2386€ |
2019-06-21 | 17 | QUAI BESNARD | 3 | 42 | 94 | 177160€ | 4218€ |
2020-11-06 | 40 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 48 | 0 | 194800€ | 4058€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES MARTYRS DE RESISTANCE | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2020-12-10 | 19 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 113 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-14 | 8 | RUE NOYEE | 4 | 90 | 299 | 310000€ | 3444€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 71 | 45 | 273000€ | 3845€ |
2021-03-03 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 220 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-05 | 3 | RUE FRANCOIS MABIT | 1 | 73 | 95 | 150000€ | 2055€ |
2021-02-26 | 35 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 5 | 153 | 143 | 435000€ | 2843€ |
2019-07-15 | 3 | QUAI JEAN BART | 3 | 64 | 45 | 284000€ | 4438€ |
2021-09-21 | 33 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 2 | 34 | 110 | 150000€ | 4412€ |
2021-06-04 | 33 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 2 | 85 | 277 | 415000€ | 4882€ |
2019-07-30 | 7 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 263 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 21 | QUAI JEAN BART | 3 | 46 | 116 | 135000€ | 2935€ |
2020-12-17 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 168 | 195000€ | 2294€ |
2019-08-26 | 10 | RUE FRANCOIS MABIT | 6 | 104 | 198 | 495000€ | 4760€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU BOIS ROUAUD | 6 | 192 | 180 | 400000€ | 2083€ |
2021-02-05 | 24 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 5 | 104 | 185 | 400000€ | 3846€ |
2020-01-07 | 53 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 86 | 237 | 291000€ | 3384€ |
2019-10-09 | 21 | QUAI VICTOR BOQUIEN | 3 | 56 | 241 | 249500€ | 4455€ |
2019-05-10 | 22 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 75 | 337 | 217000€ | 2893€ |
2020-10-30 | 29 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 75 | 207 | 270000€ | 3600€ |
2021-01-11 | 4 | RUE FRANCOIS MABIT | 5 | 104 | 54 | 290000€ | 2788€ |
2021-02-18 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 126 | 300 | 365000€ | 2897€ |
2020-09-10 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 80 | 298 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-28 | 63 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 82 | 285 | 310000€ | 3780€ |
2021-07-15 | 63 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 82 | 285 | 365000€ | 4451€ |
2020-03-27 | 2 | QUAI LANGLOIS | 4 | 83 | 83 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-20 | 2 | QUAI LANGLOIS | 4 | 83 | 83 | 333000€ | 4012€ |
2022-09-30 | 63 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 100 | 273 | 323000€ | 3230€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 275 | 295000€ | 3430€ |
2022-11-02 | 5 | QUAI LANGLOIS | 4 | 80 | 217 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-28 | 6 | QUAI LANGLOIS | 6 | 170 | 241 | 580000€ | 3412€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DU BORD | 4 | 70 | 274 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-02 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 310 | 280000€ | 3684€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU BOCAGE | 3 | 80 | 147 | 425000€ | 5313€ |
2019-12-18 | 23 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 54 | 54 | 140000€ | 2593€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 58 | 195 | 220000€ | 3793€ |
2020-04-07 | 16 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 99 | 267 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU BORD | 2 | 72 | 63 | 344000€ | 4778€ |
2022-06-29 | 5423 | CITE DU CALVAIRE | 6 | 80 | 450 | 630000€ | 7875€ |
2022-01-24 | 4 | RUE DU BOCAGE | 5 | 148 | 154 | 480000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 6 | RLE DU QUAI BOCQUIEN | 4 | 80 | 135 | 328066€ | 4101€ |
2020-12-18 | 4 | RLE DU QUAI BOCQUIEN | 3 | 75 | 130 | 200000€ | 2667€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU BOCAGE | 4 | 95 | 350 | 235000€ | 2474€ |
2019-10-10 | 15 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 98 | 650 | 287000€ | 2929€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 40 | 23 | 150000€ | 3750€ |
2022-08-31 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 40 | 30 | 145000€ | 3625€ |
2022-08-16 | 13 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 5 | 128 | 629 | 460000€ | 3594€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE LA VIENNE | 5 | 140 | 630 | 465000€ | 3321€ |
2019-12-19 | 24 | AV DE LA LOIRE | 4 | 84 | 483 | 78848€ | 939€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES TROIS PIGNONS | 4 | 85 | 155 | 420000€ | 4941€ |
2019-05-28 | 11 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 64 | 284 | 150000€ | 2344€ |
2019-11-15 | 11 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 64 | 284 | 235000€ | 3672€ |
2023-06-20 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 160 | 412000€ | 3552€ |
2020-09-08 | 4 | QUAI VICTOR BOQUIEN | 4 | 65 | 45 | 310000€ | 4769€ |
2019-12-10 | 9 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 56 | 54 | 155000€ | 2768€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 147 | 322000€ | 3659€ |
2021-12-29 | 5 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 4 | 90 | 88 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 132 | 867 | 451500€ | 3420€ |
2019-06-14 | 3 | RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 3 | 62 | 43 | 160000€ | 2581€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L'ERDRE | 7 | 170 | 639 | 450000€ | 2647€ |
2019-07-30 | 19 | QUAI HENRI BRUNAIS | 4 | 96 | 190 | 336862€ | 3509€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 138 | 595000€ | 7829€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 108 | 333 | 320000€ | 2963€ |
2021-06-08 | 14 | AV DE LA LOIRE | 4 | 79 | 469 | 380000€ | 4810€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 123 | 325000€ | 3611€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU PONT ALLARD | 4 | 108 | 215 | 380000€ | 3519€ |
2021-03-15 | 116 | RUE DES MAURES | 5 | 110 | 524 | 380000€ | 3455€ |
2020-05-12 | 11 | RUE DE L'ALLIER | 2 | 72 | 562 | 325000€ | 4514€ |
2019-08-21 | 4 | QUAI HENRI BRUNAIS | 2 | 82 | 130 | 320000€ | 3902€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU PONT ALLARD | 4 | 124 | 127 | 320000€ | 2581€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DE LA HTE CHAUSSEE | 4 | 78 | 474 | 305000€ | 3910€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU PONT ALLARD | 4 | 102 | 690 | 260000€ | 2549€ |
2020-07-21 | 96 | RUE DE LA GARE | 2 | 69 | 352 | 120000€ | 1739€ |